Home Staging in Braunschweig und Umgebung
Verkauf Deine Immobilie zum Höchstpreis
Professionelles Home Staging
Der erste Eindruck zählt. Das gilt umso mehr, wenn es um das Verkaufen geht – auch bei Immobilien, sei es in Hamburg oder Braunschweig. Denn das beste Marketing ist machtlos, wenn Deine Wohnung oder Dein Haus optisch nicht überzeugt. Home Staging hilft Dir, Deine zum Verkauf stehende Immobilie ansprechend zu präsentieren. Professionelle Home Stager kreieren selbst in scheinbar abgewohnten Objekten eine Wohlfühlatmosphäre, die Interessenten zu Käufern macht. Dank ausgeklügelter Konzepte veräußerst Du Deine Immobilien in kürzerer Zeit und erzielst dabei deutlich höhere Erlöse.
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Was ist Home Staging?
Objekte gekonnt in Szene setzen und mit dem richtigen Einrichtungsstil den Gewinn beim Verkauf maximieren – so lässt sich Home Staging zusammenfassen. Es bezeichnet das professionelle Herrichten von Immobilien für die Veräußerung sowohl leerstehender als auch aktuell noch bewohnter Objekte. Gezielt verbessern Home Stager den ersten Eindruck, um den Preis zu steigern und die Verkaufszeiten zu verkürzen. Dafür passen sie die Räume den Zielgruppen an, sodass sich die Kaufinteressenten die Immobilie schon beim ersten Blick in das Exposé oder bei der Besichtigung bewohnt vorstellen können. So entscheiden sie sich schneller für den Kauf und sind eher bereit, einen höheren Preis zu zahlen.
Home Staging gelingt mit ausgewählter Inneneinrichtung, attraktiven Wohnaccessoires und dem Spiel mit Licht und Farben, die strategisch in Szene gesetzt werden.
Was Home Staging Dir alles bringt:
5 Gründe für Home Staging
Der perfekte erste Eindruck
Die Lage und den Grundriss der Immobilie, die zum Verkauf steht, kannst Du nicht beeinflussen, den ersten Eindruck, den sie vermittelt, allerdings schon. Home Stager helfen Dir, das volle Potenzial aus den Räumlichkeiten herauszuholen und die gesamte Atmosphäre zu verbessern. Genauso, wie Du Dein Auto vor dem Verkauf gründlich säuberst und auf Hochglanz polierst, kannst Du auch die Zurschaustellung Deines Wohnobjekts optimieren. Home Staging fungiert in der Immobilienbranche wie die Autowäsche und rückt die besten Seiten in den Vordergrund.
Potenziale zu 100 % ausschöpfen
Rund 20 % der Menschen gelingt es nicht, sich eine leere Immobilie bewohnt vorzustellen. Auch wenn sie zu sehr an den Vorbesitzer erinnert, schreckt sie potenzielle Käufer ab. Hier setzt Home Staging an. Die verkaufsfördernden Maßnahmen helfen Interessenten dabei, das volle Potenzial zu erkennen, das in jedem Objekt steckt. Nischen, Balken und ähnliche schwierige bauliche Gegebenheiten richtet Home Staging gekonnt ein und hilft so, die Sorgen über solche Ecken zu zerstreuen.
Verkaufspsychologie clever nutzen
Home Staging fördert die Vorstellungskraft und legt den Grundstein zum Aufbau einer emotionalen Verbindung zur Immobilie. Denn Empfindungen spielen gerade beim Immobilienkauf eine zentrale Rolle, immerhin suchen die Kaufinteressenten nach ihrem neuen Zuhause. Eine schöne, heimelige Inszenierung erweckt direkt einen gemütlichen Eindruck und kann der ausschlaggebende Faktor in der Kaufentscheidung sein. Wichtig ist dabei, sich nicht am eigenen Geschmack zu orientieren, sondern die Vorstellungen einer möglichst breiten Zielgruppe anzusprechen. Professionelle Home Stager wissen deshalb, wie sie die Immobilie neutral optimieren.
Bester Preis für Deine Immobilie
Abgewohnte Räume, die ausrangierten Möbel vom Vormieter, ein verwilderter Garten und Spinnennetze an den Wänden: Wer möchte hier schon leben? Wenn sich das Haus oder die Wohnung im Exposé und bei der Besichtigung unzureichend präsentiert, kannst Du – sofern sich die Immobilie überhaupt verkauft – nicht damit rechnen, einen hohen Preis dafür zu bekommen. Durch Home Staging inszenierte Objekte wirken attraktiver und ziehen dementsprechend mehr Kaufinteressenten an. Dadurch kannst Du automatisch einen höheren Verkaufspreis erzielen: Bis zu 15 Prozent mehr sind durchaus möglich.
Den Verkaufsprozess beschleunigen
Mit Home Staging optimierte Immobilien verkaufen sich durchschnittlich schneller als karg eingerichtete Häuser oder Wohnungen – vor allem, wenn sie nicht gerade in Ballungszentren liegen. In Städten wie Braunschweig beispielsweise steht die Immobilienbranche vor größeren Herausforderungen als in München, wo akuter Wohnraummangel herrscht. Bleiben Objekte zusätzlich länger leer, weil sich kein Käufer findet, wird ihre Veräußerung immer schwieriger. Denn durch den langen Leerstand entsteht der Eindruck versteckter Mängel.
Professionelles Home Staging mit Wiegand und Partner
Immobilien und ihre zielgruppenspezifische Inszenierung sind unsere Profession! Mit Sachverstand und einem geübten Blick für die Potenziale Deiner Immobilie unterstützt Dich Wiegand und Partner tatkräftig bei deren Präsentation in Braunschweig und Umgebung. Du hast Interesse an professionellem Home Staging? Dann schick uns eine Nachricht über unser Kontaktformular: Wir freuen uns auf Deine unverbindliche Anfrage.
Wiegand und Partner hilft Dir, das beste Modell für Dich zu finden. Als Immobilienspezialist für Braunschweig und die Region beraten wir Dich gern zu diesen Themen und stehen Dir als Mediator zur Seite.
Jetzt Termin vereinbarenHomestaging in Aktion
Vorher Nachher
„Mit unserem Homestaging-Konzept erzielen wir im Schnitt 10 % mehr an Kaufpreis und verkürzen die Vermarktungszeit um die Hälfte. Es gibt aktuell in der Branche wohl kein bessere Marketing-Instrument“
Tim Wiegand | Supermakler & Geschäftsführer
Verkaufe auch Du Deine Immobilie zum Bestpreis
Möchtest Du eine Wohnung oder ein Haus verkaufen und das möglichst zum höchsten Preis? Bis zu 50.000 € mehr für Deine Immobilie klingen gut? Wir beraten Dich gern in Deiner individuellen Situation und verraten Dir, wie viel Du mit Home Staging aus Deinem Objekt herausholen kannst. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe kannst Du Dich voll und ganz auf uns und unsere Leistungen verlassen. Wiegand und Partner:
- kennt den Immobilienmarkt vor Ort
- übernimmt Besichtigungstermine und Bonitätsprüfungen
- koordiniert Notartermine und Kaufvertrag
- ist in der Rechtslage bewandert
Du sparst Zeit und Nerven, weil wir uns um alles kümmern – und am Ende verkaufst Du Deine Immobilie mit maximalem Erlös! Klingt gut? Dann komm jetzt auf uns zu und verrate uns, was wir für Dich tun können.
Das sagen unsere Kunden
Maria v. P.
„Herr Wiegand hat mich beim Verkauf meines Elternhauses unterstützt. Von der Wertermittlung bis hin zum Notarvertrag hat er sich zuverlässig und kompetent um alle Belange gekümmert. Vor allem sein Homestaging-Konzept war für unseren Verkauf ein großes Glück. Ich kann Herrn Wiegand und sein Team mit besten Gewissen weiterempfehlen.“
Peter S.
„Wir hatten unser Haus erst selbst probiert zu verkaufen. Da es doch schwieriger war, als gedacht, haben wir uns im Bekanntenkreis nach einer Empfehlung umgehört. Wir hatten direkt beim ersten Gespräch mit Tim das Gefühl, unsere Immobilie in gute Hände abzugeben. Und wir wurden nicht enttäuscht. Nachdem Tim unsere Immobilie gestaged hatte, haben wir bereits nach 4 Wochen einen Käufer gefunden. Unser Preisvorstellung wurde sogar übertroffen. Vielen Dank nochmal und alles Gute!“